（考试时间3月28日上午9:00--12:00）

案例一：

材料1：第一段：国家公务员局《关于新录用公务员管理办法》中规定，公务员要进行培训。第二段：新录用公务员多是80后，90后，他们年轻，培训能够明确定位，提高他们的自律，特别是适应象牙塔和工作社会的转化。

材料2：公务员出任培训的课程：主要有政策理论，党中央和国家的法律法规。了解工作机构，了解工作机构， 工作内容，提升工作方法，了解“全局”的整体和“个局”部门。

材料3：

滨海市召开新馆肺炎疫情防控工作会议，成立领导下小组。

通知

各市组织部门、各个单位人事管理处：

为提高……特此通知；

会议时间：

会议地点：滨海市党校

培训内容：党的政策了；政策学习，……

培训工作要求：——————————————————

附件1：

附件2：《滨海市2020新录用公务员新馆肺炎防控工作要求》

1.请概括公务员初任培训的意义，150字，6分。

【参考答案】圣叹老师

一是贯彻实施公务员法的规定要求。有利于提高公务员管理的法制化、科学化水平。二是能够帮助尽快完成角色转变。帮助尽快适应新的工作岗位，更好地履职尽责。三是有助于培养高素质年轻干部队伍。帮助丰富专业知识，提升政治、法治素质。四是有助于组织部门发现、选拔、培养年轻干部。能够了解干部特长专长，促进人岗相适。（148字）

2.请补充培训通知中的要求部分。200字，10分。

【参考答案】圣叹老师

（一）遵守培训纪律。实施“早、中、晚”考勤，不得随意外出；严格落实请销假制度和程序；培训期间关闭手机，做好笔记，提前15分钟到达教室；培训期间不得饮酒聚会。
    （二）确保培训成效。高度重视，全心投入；实施单课程和综合成效考试和考核；撰写一篇不少于1500字心得体会；把考核成绩作为分配岗位重要参考。
    （三）做好疫情防控。参训14天前不得有疫情严重地区接触史，提供健康码、行程码；进教室前需测体温；培训期间全程佩戴口罩。（198字）

3.撰写一份滨海市2020年度公务员初任培训疫情防控工作要求。500字，20分。要求：格式规范，条理清楚。

【参考答案】君承老师

滨海市2020年度公务员初任培训疫情防控工作要求

为确保培训期间参训人员公共卫生安全和个人身体健康，按照滨海市新冠疫情领导小组办公室《滨海市新冠肺炎疫情常态化防控期间会议活动防控指南》要求，现将培训期间疫情防控工作要求如下：

1.参训人员（包括工作人员、授课教师等，下同）须提前申领“电子健康通行码”，持电子健康通行码绿码，健康状况正常且经现场测量体温正常方可参加培训。

2.来自中、高风险地区和14天内到过或途经中高风险地区的人员须隔离14天，并持有72小时内有效新冠病毒核酸检测阴性结果方可参加培训。

3.参训人员要提前签订并按时提交健康状况承诺书，参训时要积极配合工作人员进行扫码、测温等防护检测。

4.参训人员要注意个人卫生，在公众场合和乘车时全程佩戴一次性医用口罩。住宿人员应定期开启门窗进行客房通风，保持室内空气流通。

5.培训期间要保持安全社交距离，不做非必要的聚餐、聚集、聚会，用餐时尽量分散就餐。

6.培训期间如出现发热、咳嗽等症状，请第一时间向工作人员报告，由工作人员按照程序进行处置。

7.按要求做好会场消毒、通风等工作。（450字）

案例二：

第一段：长租公寓属于新兴行业

第二段：2016年，长租公寓……，，2017年长租公寓开始逐步起步。2018年上海、北京等地长租公寓快速发展。2019年长租公寓……2020.3月，国家 出台鼓励政策，积极探索租赁并购，估计长租的探索………………坚持住房不炒。、

2020年国家住建委发布《租购……制度（试行征求意见稿）》

住建部负责人指出：“下一步，推广北京上海长租公寓的试点，坚持支持政策。”

住建局同金融、网信办、市场监督局等部门，联合印发《关于长租公寓的管理办法的通知》，加大对长租公寓的管理和监督。特别是对租金贷进行监管

长租 公寓分为两类：一类是企业使用自己的地，进行建设，整体出租………………

一类是企业从房东的手中租赁，再租给租客……………………

目前，我国的长租公寓存在四种模式………………

2020年长租公寓暴雷。

长租公寓出现：“租金贷”，、

盈利模式不清晰，很多长租公寓靠烧钱，盈利率很低，很多长租公寓70的成本价，10的运营费用20的管理费用，5%的税费，很多长租公寓的盈利不足2%。

但为了抢占市场，长租公寓通过烧钱，进行不正当竞争。通过先用租金贷，把贷款全部拿到，再分月付给房东，出现房东拿不到钱租客无处去。然后出现金蝉脱壳的方式，进行圈地跑路。

材料2：行业没有明晰的规范，长租公寓通过装修时尚的装修，来吸引租客。特别是对装修污染的问题没有明确的规定。按照什么样的环保标准、什么装修材料、装修后空置多久才能入住等问题。没有明确的规定。特别是《续约涨价通知》中。明确续约按照5%-10的的涨幅，但由于议论，目前依旧按照5%的涨幅公布。

市场新兴刚起来。配套措施不健全，

“专业人员缺乏，特别制约行业的发展。”一个相关从业人员说。管理人才是寻找整个行业的难题。

市场监督管理部门已经面对存在的问题，进行整治。特别对租金贷、等问题，进行监督。

对长租公寓资本的杠杆进行严格监督。

1.请概括长租公寓发展不畅的原因。300字，14分。

【参考答案】朱嬛老师

国家“租购并举”政策的出台后，长租房市场蓬勃发展，但是当前发展存在瓶颈，原因如下：一是监督管理不到位。市场监管不力，部分企业骗取“租赁贷”，给租户造成经济损失。二是行业人才短缺。缺少专业人才，部分经营者对市场规则及运营方法缺乏了解。三是存在恶性市场竞争。部分创新创业主体进入市场，挤占份额，存在恶性竞争。四是商业回报周期长。长期租赁盈利模式处于探索阶段，回报率低，容易出现资金链断裂问题。五是政策执行缺力度。租购并举的配套措施落实不到位，租房缺少保障。六是法律法规不完善。房屋环保标准尚未明确，房客维权难，法律职责界定不清。七是宣传引导不全面。部分企业服务意识不足，部分租客文明意识不强。（294字）

2. 假如你是住建部的工作人员，请提出促进长租公寓发展的措施。400-500字，20分。

【参考答案】为镜老师

要坚持包容审慎原则，在鼓励创新的同时，加强监管，推动长租公寓行业健康发展。
    一是完善长租公寓相关法律法规。严格落实即将出台的《住房租赁条例》，规范从业机构和人员行为，严厉打击“高收低租”“长收短付”“租金贷”等违法违规行为。对长租公寓的硬件基础设施的安全性、宜居性进行明确。

二是加强长租公寓企业资金监管。对企业租金定价、资金使用和贷款情况进行监管，要求企业不得以任何方式要求或诱导租户使用房屋租金贷款，对违规企业列入黑名单，进行处罚。建议企业资金链监测预警机制，预防由于资金链断裂给权利人和租户造成损失。

三是建立长租公寓信息监管平台。建立长租公寓行业数据信息平台，要求企业及时申报房源和租赁信息，防止囤积房源、虚假房源等问题。健全投诉举报渠道，及时受理解决问题，保障租户合法权益。

四是建立长租公寓行业信用体系。建立健全房屋租赁企业信用评价体系和信息披露制度，对守法经营的租赁企业，给予税收奖励等优惠政策，使企业更快获得收益，提高回报收益率。
    五是加大长租公寓要素支持力度。加大对长租公寓行业的土地、房源、人才等支持，调整城市供地结构，土地供应倾向于租赁市场，多渠道增加房源，减轻租户的经济压力。（495字）

案例三：

材料1：张掖市黄河保护区的重要性。中央环保组发现整改不到位，五个企业存在侵占保护区问题。甘肃出台整改方案。缺少整改措施。

材料2：五个企业分别要面临的问题，拆迁及产业转型。政府要加强保姆式服务，给这些企业便利。

材料3：

^^^^……整改方案

整改时限：2022年6月底、

整改部门：省发改委、商务厅、林草局

整改督察部门：省…………

整改措施：——————————

1. 请根据给定材料，补充g市的整改方案中的整改措施部分。400字，15分。

【参考答案】叶子老师

（一）提高思想认识。树牢绿色发展理念，严格落实“党政同责”和“一岗双责”，强化考核评价和责任终身追究，加大资金投入力度。（二）开展专项整治。5个工作专班下沉企业，分别对5家企业开展科学评估，制定专项清理整治方案，做好企业拆除及民事诉讼等整改工作。（三）明确整治标准。加强科学研判，做到共性问题一个尺度，个性问题“一企一策”，推进整治拆除工作。（四）实施植被恢复。制定植被恢复方案，引入第三方专业机构，完成搬迁拆除后的绿色覆土。（五）推动转型发展。在资金补偿、土地、手续办理、审批等方面为整改企业开绿灯，提供“保姆式”全流程服务，帮助企业转型升级并发展壮大，推动经济绿色高质量发展。（六）严格监督管理。进一步厘清管理责任，加大环境执法监管力度，强化科技监管手段，落实网格化监管，严肃查处违法违规行为。（七）建立长效机制。探索制度建设，全面开展督察帮扶，持续改善生态环境质量。（384字）  

2. 请结合材料二，谈谈你在整改工作中受到了什么启示。400字，15分。

【参考答案】素卿老师

张掖市高度重视整改工作，加强顶层设计，坚持问题导向，践行人民至上，既解决了环保生态问题整治，又帮助了企业转型发展。
    一要树牢绿色发展理念。深入践行习近平生态文明思想和绿水青山就是金山银山的重要指示精神，进一步提高政治站位，不断强化使命担当，坚决扛牢生态环境保护政治责任和历史责任。

二要完善绿色发展机制。从严落实生态环保问题整改整治工作机制，紧盯生态环境问题，常态化开展“回头看”，健全完善全过程、多层级监管机制，确保旧问题不反弹、新问题不发生。

三要持续优化营商环境。推行“保姆式”服务，在资金补偿、土地、手续办理、审批等方面优化服务，深入一线加强调研，聚焦企业难题，制定 “一企一策”，帮助企业恢复生产、转型升级。

四要形成绿色发展方式。坚持绿色高质量发展，加快构建以“产业生态化、生态产业化”为主体的生态经济体系，立足产业基础和资源要素潜力，转方式、调结构、换动能，加速绿色转型发展。（390字）